Uredi predložak

Uredi predložak dokumenta

Vrsta dokumenta

Podvrsta (broj)

Ključ (auto)

Naziv predloška

Sadržaj predloška Klikni za umetanje: {{BrojProjekta}} {{OznakaDokumenta}} {{NazivProjekta}} {{Investitor}} {{InvestitorAdresa}} {{InvestitorMjesto}} {{InvestitorPostanskiBroj}} {{InvestitorOIB}} {{Lokacija}} {{Voditelj}} {{Datum}}

Po&scaron;tovani,
&nbsp;
nakon održanog sastanka 21. svibnja u stanu gosp. Ivice Karninčića Koloča na kojem su bili prisutni jo&scaron; i: Vinko Marinković Bumba, Nikolina Pavi&scaron;ić, Matea Janković, Petar Kozina i Nera Neja&scaron;mić Kozina donosimo Vam prijedlog projektnog zadatka kojeg smo okvirno dogovorili. Podaci za projektni zadatak su slijedeći:
<h1>OSNOVNI PODACI O GRAĐEVINI</h1>
<table class="MsoTableGrid" style="width: 100.0%; border-collapse: collapse; border: none; mso-yfti-tbllook: 1184; mso-padding-alt: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm; mso-border-insideh: .5pt solid windowtext; mso-border-insidev: none;" border="0" width="100%" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes;">
<td style="width: 27.5%; border-top: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: none; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="27%">
Građevina 
</td>
<td style="width: 2.64%; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="2%">
&nbsp;
</td>
<td style="width: 69.86%; border-top: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: none; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="69%">
Preuređenje i prenamjena prostora zgrade Luke, Bol 
Cca 110 m2 prostora u istočnom dijelu i 144 m2 prostora u zapadnom dijelu zgrade
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 1;">
<td style="width: 27.5%; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="27%">
Lokacija
</td>
<td style="width: 2.64%; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="2%">
&nbsp;
</td>
<td style="width: 69.86%; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="69%">
Luka, Bol
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 2; mso-yfti-lastrow: yes;">
<td style="width: 27.5%; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="27%">
Investitor
</td>
<td style="width: 2.64%; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="2%">
&nbsp;
</td>
<td style="width: 69.86%; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 4.25pt 0cm 4.25pt 0cm;" valign="top" width="69%">
BOL POLJOPRIVREDNA ZADRUGA
Bračka cesta 22A
21 420 Bol
OIB: 10449179870
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<h1>PROGRAM GRAĐEVINE</h1>
Postojeća poslovna zgrada je arhitektonski sklop sastavljen od dva dijela: stariji dio sklopa (dilatacija A) je zgrada Prve hrvatske čitaonice, građena u 19. st. Drugi dio sklopa je novija građevina iz 1960‐ih godina, prvotno sagrađena kao hotelski smje&scaron;taj (depandansa hotela Ka&scaron;til), a čine ju dilatacija B i dilatacija C.
&nbsp;
Dilatacija A trenutno uz trgovački sadržaj u prizemlju i ured Turističke zajednice Općine Bol, na katu udomljuje Galeriju malih formata. Dilatacija B je komunikacijska vertikala s glavnim ulazom i stubi&scaron;tem te kao takva povezuje kompletan sadržaj u cijelom arhitektonskom sklopu. Dilatacija C u tri nadzemne etaže udomljuje trgovinu Konzum u prizemlju i dijelom smje&scaron;taj za djelatnike u turizmu na katovima.
&nbsp;
Godine 2018. su za predmetnu zgradu od strane ovog ureda izrađeni Idejni projekt i Glavni projekt s kojim se iste godine pokrenuo postupak za ishođenje građevinske dozvole za rekonstrukciju prikazanu tim projektom. Od tad do danas dozvola nije ishođena zbog nesređenih vlasničkih odnosa na katastarskim česticama na kojima se nalazi predmetna zgrada, a koje uglavnom pripadaju Bol poljoprivrednoj zadruzi kao vlasniku, ali dijelom i Općini Bol.
&nbsp;
Građevinsku dozvolu je bilo potrebno ishoditi jer su se predmetnom projektnom dokumentacijom predviđali radovi koji utječu na temeljne zahtjeve za građevinu, ali i situacijske okolnosti, a osobito na mehaničku otpornost i stabilnost, sigurnost u slučaju požara, higijenu, zdravlje i okoli&scaron;, sigurnost i pristupačnost tijekom uporabe, za&scaron;titu od buke te gospodarenje energijom i očuvanje topline.
&nbsp;
Sukladno projektnoj dokumentaciji ranije izrađenoj od ureda PIN STUDIO, potrebno je realizirati jedini neuređeni dio Dilatacije A - polivalentnu dvoranu na zadnjoj etaži, a istovremeno predvidjeti faznost rekonstrukcije ostatka arhitektonskog kompleksa. Faznost treba uvažiti nove potrebe: hotel kao sadržaj vi&scaron;e nije aktualan te se umjesto njega treba ostatak arhitektonskog kompleksa osmisliti s drugim komplementarnim i nadopunjujućim funkcijama koje će komercijalizacijom omogućiti opstojanje funkcija dru&scaron;tvenog standarda (galerija i polivalentna dvorana).
&nbsp;
Da bi se realizirala polivalentna dvorana sa minimalnim brojem sjedećih mjesta potrebno će biti izvr&scaron;iti rekonstrukciju dijela dilatacija B i C kojima će se osigurati funkcionalna podr&scaron;ka polivalentnoj dvorani na drugom katu, ali i galeriji na prvom katu: prostorije za osoblje, služeće tehničke prostorije (opće spremi&scaron;te, spremi&scaron;te za održavanje), sanitarni čvor za posjetitelje, rekonstrukcija vertikalne i horizontalne komunikacije koja omogućuje zakonski propisanu protupožarnu za&scaron;titu, odnosno evakuaciju dvorane i galerije, vanjske i unutarnje prostorije koje omogućuju smje&scaron;taj strojarske opreme za potrebe dvorane i galerije (sad su trenutno uređaji za galeriju dijelom ugrađeni u prostoru dvorane), suvenirnicu i ku&scaron;aonicu proizvoda lokalnih OPG-ova.
&nbsp;
Kako je i ranije projektirano, polivalentna dvorana treba služiti mje&scaron;tanima kako bi se u njoj mogli odvijati brojni kulturni i zabavni programi: predavanja, koncerti, izložbe, predstave i sl. U periodu kada nije u toj javnoj dru&scaron;tvenoj funkciji, dvorana treba omogućiti sadržaje koji će kroz komercijalizaciju podržavati opstojanje javnog dru&scaron;tvenog sadržaja: npr. najam prostora za rad, konferencije, prezentacije i sl.
Kako je i ranije projektirano, dvorana se uređuje kako bi mogla funkcionirati u skladu sa svim važećim zakonima i pravilima struke, kao polivalentan i slobodan prostor u kojem će se posredstvom digitalnih medija (koji ne ometaju polivalentnost i slobodu prostora) educirati posjetitelja o temama bitnima za Poljoprivrednu zadrugu. Teme se s vremenom mogu i trebaju mijenjati (npr. život ribara i težaka). Na ovaj način, Poljoprivredna zadruga kao jedan od važnijih pokretača gospodarskog razvoja mjesta Bol, nastavlja i svoj doprinos u kulturi i edukaciji zajednice. Sam način prezentacije tog sadržaja biti će detaljno opisan u projektu.
&nbsp;
Arhitektonski sklop treba sagledavati u cjelini kako bi pri budućoj realizaciji novog sadržaja u Dilataciji C, cijeli sklop ostao funkcionalan. Potrebno je, radi promatranja zgrade u cjelini, planirati gradnju vertikalne evakuacijske komunikacije u Dilataciji C. Ta se vertikalna komunikacija neće izvoditi dokle god je u dilataciji C trgovina u aktivnom najmu.
Potrebno je prikazati faznost realizacije sadržaja kako bi zgrada mogla funkcionirati sa svojim &bdquo;stanarima&ldquo; dok se u njezinim pojedinim dijelovima izvode radovi.
&nbsp;
Faznost rekonstrukcije cijele građevine biti će prikazana u idejnom projektu, a s kojim će se za potrebe realizacije faza iz tog projekta ishoditi prvo lokacijska, a potom građevinska dozvola. Faze će biti slijedeće:
1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Rekonstrukcija i preuređenje polivalentne dvorane s pratećim sadržajima u dilatacijama B i C (rekonstrukcija cijelog dijela B sa stubi&scaron;tem, prostori za osoblje, sanitarije za posjetitelje i osoblje, opće spremi&scaron;te (depo), spremi&scaron;te za održavanje, tehničke prostorije za strojarsku opremu, suvenirnica i ku&scaron;aonica,
2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Rekonstrukcija i preuređenje poslovnih prostora na drugom katu dilatacije C,
3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Rekonstrukcija i preuređenje poslovnih prostora na prvom katu dilatacije C i
4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Rekonstrukcija prizemlja dilatacije C u ugostiteljski prostor zajedno s rekonstrukcijom istočnog evakuacijskog stubi&scaron;ta.
<h1>POTREBNA DOKUMENTACIJA</h1>
1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Idejni projekt
2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Glavni projekt
3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Izvedbeni projekt
4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Tro&scaron;kovnici
<h1>POTREBNI PROCESI</h1>
1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Rje&scaron;avanje imovinsko-pravnih pitanja s katastarskim česticama na kojima se zgrada nalazi
2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ishođenje novih uvjeta javnopravnih tijela
3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ishođenje lokacijske dozvole s prikazanim fazama
4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ishođenje pojedinih građevinskih dozvola po fazama predviđenima lokacijskom dozvolom

Aktivan

Odustani